Fakta
- Typ: Hyresfastighet
- Byggstart: 2025
- Klart för inflytt: Senhösten 2027
- Område: Svartbäcken
- Adress: Torbjörnsgatan 2, Uppsala
- Antal lägenheter: 122 (1 rum o kök, 2 rok, 3 rok och 4 rok).
- Antal lokaler: 9
Välkommen till Svartbäcken
Svartbäcken är en av Uppsalas mest attraktiva stadsdelar, känd för sina vackra trävillor, grönska och närhet till stadens centrum. Här får du det bästa av två världar – lugna, trygga bostadskvarter samtidigt som du har Uppsalas utbud av shopping, restauranger och kultur inom promenadavstånd.
- Nära stadskärnan – Bara en kort promenad eller cykeltur till Uppsala centrum och Resecentrum.
- Grönområden och rekreation – Fina parker och vackra promenadstråk, inklusive Fyrisån och Stabbyskogen.
- Familjevänligt – Trygga bostadsområden med bra skolor och förskolor.
- God service – Butiker, restauranger och kaféer i närheten, samt snabb tillgång till vård och service.
Oavsett om du driver butik, kontor eller annan verksamhet är Svartbäcken en strategisk plats för din närvaro i Uppsala. Området har en attraktiv kundkrets, bra kommunikationer och en trivsam atmosfär som lockar besökare.
Om Fastigheten och projektet
Utvecklingen avser ett centralt beläget kvarter i Uppsala på ca 13 000 kvm BTA med 122 bostäder och 9 kommersiella lokaler. ICA har skrivit ett långt avtal att driva en modern ICA Supermarket med entré mot torget. Det planeras även för en restaurang och gym i bottenvåningen.
Fastigheten kommer att ha moderna, ljusa attraktiva lägenheter med hiss samt tvättmaskin och diskmaskin i lägenheterna.
Bakgrund projektering
Detta projekt färdigprojekterades i stort under 2023 i en projektgrupp under ledning av NCC som nu också lämnat pris på hela entreprenaden med möjlig byggstart Q1 2025. NCC Uppsala har byggt åt oss tidigare och är ett av de byggbolag som vi har allra störst förtroende för just nu.
Unikt energi och hållbarhetsprojekt
Projektet är helt unikt i Sverige och även i Europa med bland annat ett klimatavtryck under 200 kg CO2 ekvivalenter/BTA, (genomsnittet för normal nybyggnation i dag ligger på 320 kg), trots en stomme av betong. Detta avtryck ligger under en motsvarande byggnad av trä. Genom att utnyttja grundläggningspålarna för att hämta energi från vattengenomströmningen i Uppsalaåsen kommer energiförbrukningen att hamna på ca 18 kWh/kvm vilket ska jämföras med 55 kWh/kvm som är BBR-kravet. Vad som även bidrar till denna låga energiförbrukning är att vi får nyttja ICA:s överskottsvärme från kyldiskar på ett tekniskt väldigt finurligt sätt.
Tidplan
Befintlig byggnad kommer att börja rivas i mars 2025 och den nya byggnaden kommer att börja uppföras till sommaren/hösten 2025. De nya hyresgästerna kan börja flytta in från och med senhösten/vintern 2027.
